房屋抵押贷款和汽车抵押贷款的那些事

    说到抵押贷款，我们第一时间能想到的就是抵押品，比如房屋、汽车、股票、有价证券、票据等。然而今天，小编想给大家重点解讲的是以房屋和汽车为抵押品的房屋抵押贷款和汽车抵押贷款。


1.房屋抵押贷款和汽车抵押贷款的出现


    在中国，相较于中国南北朝时透过民间资本质押抵押品式的抵押贷款，以银行为贷款资金主要来源的房屋抵押贷款和民间资金的汽车抵押贷款，都是改革开放后的近些年来才得以出现。而据相关人士分析，二者之所以出现在近些年的主要原因集中在以下方面：

 
    改革开放之初，虽说为了大力经济发展的需求，土地得以进入市场，城镇化才得以快速地开始，但此时的房产汽车及其金融市场和国家的经济发展远不够繁荣，人们对房屋和汽车的消费也是较少数人的消费。


    加之当时中国的各大银行在金融服务上还有很多地方没有完善，商业性质的金融服务机构亦很少，所以房屋抵押贷款和汽车抵押贷款，直到近些年房产汽车市场及其金融服务市场大繁荣后才出现也就很好理解。




2.房屋抵押贷款和汽车抵押贷款的比较



A.抵押品的保值能力及轻重


    相对汽车来说，房屋普遍上更是一个保值能力强的重资产，因而一方面房屋抵押贷款放款金额就较大，也就相对汽车抵押贷款最快当天放款的速度来说有更长的审核周期和更为复杂的流程，另一方面也就使得房产抵押贷款不超过30年的贷款期限也是远超汽车抵押贷款一般3-5年左右的贷款授信期限。


B.抵押贷款服务机构


     相对来说，汽车保值能力一般，汽车抵押贷款也就很少为各大银行所接受和办理，自然其资金往往是来自于民间金融服务机构，而房屋抵押贷款资金则主要是来自于银行系统，因而相对汽车抵押贷款常会有更低的贷款利率。


C.抵押品的使用权


    汽车和房屋作为抵押品后，借款人都可以选择是否继续使用，只是汽车作为抵押品进行抵押贷款的手续更为简单快速。